在国内幕墙建筑行业发展新格局下，中国工程相关企业纷纷探索海外市场，出海的机遇与挑战成为行业热议话题。弗思特凭借国内 20 年幕墙领域深耕积累，在稳固国内市场的同时积极推进出海尝试，近两年收获了阶段性成果。

弗思特在【2026 ADV】活动中，分享在沙特德拉伊耶古城项目的实践为核心，完整呈现企业跟随EPC总包出海的项目背景、核心工作、成果交付与长期发展思考，为中国幕墙咨询企业出海提供可参考的实践路径。

未来5-10年

出海是企业必选项

弗思特深耕国内幕墙行业20年，在幕墙建筑行业大环境下，于深耕国内市场的基础上主动布局出海业务，近两年取得了初步成果。

站在行业发展视角，弗思特提出核心判断：未来5-10年，企业出海不是选择题，是必选题。当前大量工程企业、材料企业、设计企业已踏上出海征程，若固守国内、不推动技术迭代，企业终将陷入发展落后的困境。

针对“出海是不是坦途”的行业讨论，弗思特给出务实答案：只有走出第一步，才是开始；走出去才有运。即便行业存在不同声音，唯有主动迈出实践步伐，才能真正把握海外市场机遇。

沙特德拉伊耶古城

双业态标杆项目

弗思特本次实践的项目，位于沙特利雅得前首都德拉伊耶古城，项目分为两大功能板块。

一、体育场馆，建筑面积达7万方，可容纳2万人，兼具体育赛事与综合娱乐功能，建筑风格极具当地特色；

二、L型综合配楼（the Mixed-used），与场馆形成功能互补。

项目设计团队专业实力雄厚，项目建筑师为OMR，体育场馆建筑设计单位为HKS。弗思特作为幕墙专业咨询方，服务中国EPC工程总承包商 —— 中国港湾（中交集团海外主体公司），全程深度参与项目核心技术服务工作。

工程名称：DG104-DIRIYAH GATE II ARENA

建设单位：DIRIYAH COMPANY

建筑师：HKS TEAM The Arena

OMR TEAM The Mixed-used

甲 方：CHINA HABOR（CHEC.)

乙方咨询团队-国际纵队

建筑：GWP+THAD.

结构：RBS.

机电：MEINHARDT

幕墙：FORCITIS

景观：THAD.

室内：THAD.

IFC 图纸差异服务，从图审专家转向施工伙伴

项目背景与核心诉求

中国港湾负责项目IFC（施工图纸）相关工作，项目与沙特甲方签约依据为100% SD图纸，按该图纸工程量签订合同，而施工阶段的IFC图纸与SD图纸存在重大差异。

项目为中国港湾设置了50天窗口期，窗口期内可就两版图纸的增量减量、重大变更、材料价格调整等内容向甲方申诉，所有增项需在此阶段完成主张。

中国港湾的核心需求，是由全专业顾问团队解决两版图纸差异问题。本次组建跨专业联合咨询团队，为中国港湾提供IFC图纸差异识别服务。

关键转变：从图审专家到施工伙伴

工作初期，团队陷入认知误区，以传统图审专家角色开展工作，各专业梳理出两三百条零散图纸差异，却无法形成有效交付成果，无法明确可申诉内容、区分增项与风险项。

经多轮会议沟通，咨询团队精准把握中国港湾需求，实现核心角色转变：从“设计师”、“图审专家”角色转向“施工伙伴”角色。

角色转变围绕四项关键评审展开：可施工性评审、施工进度评审、成本与采购评审、施工安全评审。

▲项目幕墙类型

©FORCITIS

两大核心成果交付

1、重大变更报告：零散问题系统化，支撑甲方申诉

团队摒弃零散的图纸审核报告，从宏观角度提炼整合，形成可直接提交甲方申诉的重大变更报告，覆盖建筑、结构、机电、幕墙、景观、室内全专业。

幕墙专业从九大维度系统梳理问题，将零散问题归类整合：建筑变更带来的立面变更、幕墙自身变更、大屋面带来的变更、室内幕墙变更（含VMU图纸变更）、材料变更、细节工艺节点变更、维护体系变更量、spec文件前后差异核对。

▲重大变更报告

©FORCITIS

团队详细对比两版图纸，统计维护结构体系的安全绳米数、锚固点数量、固定梯子数量，整合清单提交中港，用于工程量识别与成本差异申诉；针对玻璃改彩釉玻璃、抗爆玻璃要求不明确等材料差异问题，摘录疑问点，为EPC与沙特甲方澄清申诉提供依据。

2、非常规设计识别报告：控成本、保工期、降风险

项目材料大多从中国出口，需优先考虑材料常规性、采购便利性与工期可控性，团队据此形成非常规设计识别报告。

针对采光顶非标钢龙骨，在保证效果不变的前提下，优化为国内标准龙骨，降低采购成本、缩短采购周期；指出正反弯弧幕墙无法加工、屋顶防水渗漏等安全隐患；建议合并 GFRP 与 UHPC 材料、简化复杂版型，提升施工效率，所有内容均提交EPC总包用于前期增量申诉。

▲非常规设计识别报告

©FORCITIS

重难点复核与样板验证

项目包含两个39米单索跨度的大型悬索幕墙，弗思特完成结构建模复核，校对IFC图纸变形与挠度数据，验证重难点系统设计安全。

▲重难点复核与样板验证

©FORCITIS

项目视觉样板版型与肌理组合复杂，团队前期完成大量样板验证，覆盖手工缝隙、拼接缝隙、藏灯位置等细节，规避施工意外风险。

▲项目样板

©FORCITIS

IFC 工作核心总结

IFC 工作核心难点在于精准识别需求、搭建宏观体系、逐级落实细节、交付有效成果。团队基于图审报告，完成重大变更报告、非常规设计识别报告等五项核心工作，有效解决图纸表述不清、变更申诉无依据等问题。

▲工程设计的几个阶段

©FORCITIS

ECI 早期介入服务

前置经验破解落地难题

• 技术可行性：参与SD、DD阶段的设计，复核系统的可行性；复核材料工艺、采购、加工、运输、安装的可操作性；针对本项目提出幕墙细节的效果建议。

• 成本控制：复核幕墙系统的经济性，避免设计完成后因超支、采购困难、施工难度大等因素导致反复修改。复核幕墙系统的材料利用率，保证安全、效果的前提下经济的利用材料的板块尺寸、龙骨的利用率。

• 工期保障：设计前置提前审核现场与设计不同风险，避免边施工边改设计，缩短整体周期，尤其对关键路径提前规划。通过识别材料加工、采购周期、采购风险等提供，准备备手方案。保证工期。

• 规避风险：识别潜在技术风险（如风压、防水、抗震性、节能），提前准备解决方案。

通过施工经验前置，避免施工中边施工边修改，提前识别采购与现场风险，从源头控制成本、保障工期、规避风险。

ADV

ADVANCING FACADE活动，致力于搭建全球建筑先锋与中国幕墙产业链之间的高质量交流平台。发起以来持续聚焦建筑表皮的系统建设能力，推动设计理念、技术标准与工程落地之间深度融合。

▲2026ADV活动现场

【添加微信，申请演讲】

2027 WINDOOR

【WINDOOR第33届门窗幕墙新产品博览会】定档于2027年3月11-13日在广州举行，聚焦门窗幕墙全产业链新设计、新产品、新材料与新技术，系统呈现建筑外表皮前沿解决方案。

同期举办【阿尔法建筑大会】，每年邀请全球业主、建筑师、幕墙设计与施工单位、门窗行业领军人物，围绕热门趋势和专业议题展开深度分享。通过国际视角和多元展区，助力行业在全球语境下持续发展。