中国作为全球最大的工业生产国与世界工厂，海量工业园区成为城市更新不可忽视的核心场域。在城市发展从增量转向存量的新阶段，城市不仅包含居住、生活、商业等生活场景，更囊括基础设施、科学、工业技术、运输、体育等多元组成部分。

王欣专注于工业与科研领域设计，在【2026BBU】活动中以“从研发到智造：科研工业设施赋能可持续城市更新与再生”为主题，用三个不同阶段的项目为切口，拆解城市更新的转型逻辑、公共价值与未来方向。

“以人为本”的设计核心，寻找市场新需求

城市更新的转型探索中，市场需求始终动态变化，大规模、单一类型的项目逐渐减少，点状、分散的定制化需求成为主流——聚焦“以人为本”的设计核心 。

脱离单纯商业需求的裹挟，始终追寻人的诉求，才能找到城市更新的核心解法。过去工业及科研建筑开发追求 “千人一面” 的批量复制，如今小众市场崛起，定制人群、定制场景成为新趋势，工业及科研场景同样需要适配个性化使用需求。

同时，城市更新需从社会与公共利益出发，重新定义公共空间的边界。公共空间不只为社区、居住服务，更应覆盖工业空间 —— 人们每天最好的 8 小时在工作场所中度过，释放工作场景的公共利益，关注工作中的人，比单纯聚焦消费更有意义。

面向未来，能源、技术迭代驱动更新。面对城市基础设施，需将设计视角转为整合视角，以前瞻性做深层城市更新。

已建项目：

信达生物制药全球研发中心

信达全球研发中心坐落于上海大虹桥前湾片区，总规模近17万平方米，是集研发、办公、共享于一体的综合体。

▲ 信达生物制药全球研发中心

© Arup

设计贴合研发人员工作模式，70%时间在实验室、30%在办公室的比例精准配置工位，预留共享工位提升空间利用率；三栋L型楼通过水平连桥连接，打破高层建筑楼层间垂直隔离状态，通过中庭连廊及楼梯，园区任意两点步行不超过5分钟，促进自然交流。

© Arup

项目采用被动式环境设计策略，自然通风采光，冬暖夏凉。连廊作为展示窗口，园区开放有机融合周边环境景观，同时中央中庭亦对外服务社区，以产业能力赋能区域发展。

在建项目：

美的创新科技园

项目位于佛山顺德区北滘，地块原址为旧厂房，是老工业园区更新的典型样本。项目总建筑面积约10万平方米，核心需求为100余间不同标准的实验室，因震动控制和设备独立基础要求，无法建设地下室，成为设计的核心挑战。

▲美的创新科技园

© Arup

设计团队给出创新性解决方案：将停车区设于楼体中间，采用装配式实验室，建筑主体结构不变、实验室依据需求持续迭代，项目永不竣工，践行循环理念，避免重复建设。

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园区采用无围墙开放式设计与周边社区、居住区深度融合。三栋工业研发楼采用模块设计，以相似外观，最大化适配研发需求，用模块化设计实现高效建造。

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借鉴空调气流原理，外立面自然循环降温无需空调、降低能耗和碳排。公共空间面向社区开放，打造全时段活力场，让老工业区新生。

▲穿孔金属板遮阳通风，利用实验室设备散热加速空气流通，降低能耗。© Arup

18米 ×9米柱网空间可以让模块化实验室灵活移动，后期改造工程量最小化，快速适配不同阶段需求。园区停车场、公共交流平台面向周边社区开放，打造全时段活力空间，让老工业区实现新生。

未建项目：

南兴天虹坚果超级工厂

受贸易战影响，亚洲最大坚果超级工厂暂未动工，但其工业旅游理念极具参考价值。

▲项目效果图

© Arup

项目定位为艺术、科学、健康融合的坚果产业平台，以“开心果”为核心，打造展示型烘焙工坊，一侧保留手工小作坊、一侧建设自动化“黑灯工厂”，通过传统与现代工艺对比，呈现产业迭代。

▲项目设计概念图

© Arup

建筑采用“会呼吸的外立面”，结合被动式与主动式节能措施，外观低调却极具辨识度，如含苞待放的种子，提升整个工业旅游片区形象。

▲会呼吸的表皮

© Arup

同时，通过打造开放工业旅游社区中心，吸引年轻人就业，方案公布后企业应聘人数显著上升，证明新时代工业项目，可凭借新技术、新理念，打破传统厂房破旧与周边社区割裂的印象，成为年轻人向往的未来工作空间。

什么是BBU

2006年，一群建筑师参与/发起了BBU展览【已建(built)、在建(being built)、未建(unbuilt)】。

2022年，【阿尔法建筑大会】重新邀请20位当年参展的建筑师再次相聚，老友们在这里回顾作品与人生，此后每年阿尔法建筑大会以BBU的形式邀请建筑师参与。

BBU是一个展览，BBU是一次相遇，BBU是一些欣喜，BBU是一刻动容... ...

2027 阿尔法建筑大会

【阿尔法建筑大会】定档于2027年3月11-13日在广州举行，每年邀请全球业主、建筑师、幕墙设计与施工单位、门窗行业领军人物，围绕热门趋势和专业议题展开深度分享。通过国际视角和多元展区，助力行业在全球语境下持续发展。

同期举办【WINDOOR第33届门窗幕墙新产品博览会】，聚焦门窗幕墙全产业链新设计、新产品、新材料与新技术，系统呈现建筑外表皮前沿解决方案。

在这场旅程中，我们期待你能看见思想的碰撞，你能拥有动容的时刻，你能享受老友的欢聚。

阿尔法建筑大会，为了更好的建筑，更好的生活！