在商业建筑领域，中国和中东正在走着两条截然不同的发展路径。中国聚焦“体验型消费”，以生活方式的打造为核心；中东则热衷于引进尖端技术，突出未来感，试图通过建筑重塑城市品牌。

马桂霖（Lambert Ma）在2026BBU活动中以《智慧城市的双重面孔：中国“新消费”与中东“体验精英”模式的社会空间效应》为主题，呈现两地商业建筑在空间打造、功能定位与文化融合上的差异化逻辑，展现不同发展阶段下，商业建筑设计的核心思考与落地实践方向。

中国消费空间VS

中东商业建筑

LWK+PARTNERS专注商业综合体板块，在内地打造的多为大型标杆商业项目，以购物中心为主。

随着中国消费需求升级，空间打造与建筑需求发生巨大变化，体验感、社交属性、生活方式融入成为核心导向。

中东地区更倾向于引入人工智能、垂直城市等尖端技术，以未来感为设计核心，通过技术赋能重新塑造城市品牌。

两地商业建筑的发展路径，反映出各自不同的城市发展进程与阶段，在设计逻辑与空间打造的核心意义上，存在本质区别。

上海前滩太古里

健康主题的开放街区

迭代升级的太古里新作

前滩太古里是太古里系列第三个作品，采用开放式、低密度街区式购物中心，以里巷交错的建筑布局为核心特征。团队坚持无标准化设计理念，每一个项目都是对上一项目缺点的优化，对当下时代需求的回应，与北京三里屯、成都太古里形成明显差异。

▲上海前滩太古里

双层公园 + 450 米天空环道

项目以“Wellness 健康生活”为主题，打造双层公园空间，设置450米天空环道，搭配景观连桥，有效串联被三条地铁线分隔的南北地块，实现空间融合。景观连桥既是重要打卡点，也是项目门户形象，团队作为总建筑师，全程参与结构可行性研究与细节认证。

▲图1-2：天空环道

▼图3-5：景观连桥

AI 智能赋能

项目深度融入 AI 智能配置，走道采用人脸识别系统，更衣室、沐浴间以 AI 实现安全识别。前滩太古里跳出传统商业逻辑，聚焦健康消费、智能化消费、精神消费，打造全新体验领域。

可持续标杆之作

对比北京、成都的太古里项目，前滩太古里在动线与垂直交通上实现大幅优化，有效解决高层人流引导难题；同时设置约 15% 室内空间，应对恶劣天气对开放式商业的影响。

材料上南北区分用日本进口实木与石材，项目成为中国第一个获得 WELL 铂金级认证的商业体，树立可持续商业标杆。

▲室内空间

悬浮绿洲连桥

迪拜河上的城市绿洲

迪拜河是迪拜城市命脉，全长约14公里，深度约7米，是当地历史贸易核心区。悬浮绿洲连桥为政府项目，连接东侧迪拉区与西侧伯迪拜两大历史老城区。此前两岸依赖传统木船或绕行1500米现有桥梁通行，项目彻底改善区域交通格局。

▲悬浮绿洲连桥效果图

400 米双层连桥

功能复合的城市打卡点

桥梁总长约400米、宽20米，采用双层设计，兼具景观打卡、商业、餐饮等复合功能。团队以城市绿洲为核心概念，倡导慢生活理念，鼓励市民漫步、互动、观景、休闲，打造不止于交通的城市公共空间。

▲悬浮绿洲连桥效果图

PULSE WADI

网络安全主题未来新城

PULSE WADI源自沙特当地河床文化，河床是区域文化起源地，团队以此为设计灵感，打造以网络安全为主题的全新城市。项目集聚网络安全企业，融合居住、娱乐、旅游功能，是重塑城市格局的标杆项目。

▲PULSE WADI效果图

TOD 模式 + 步行优先

人与自然共生

项目依托地铁连接，采用TOD开发理念，衔接周边大学与城市公园；80%车辆进入地库，三层通高地下停车场，构建步行优先的城市尺度。

▲功能布局与TOD概念

设计以自然与可持续为核心，大量运用软景配置，兼具蓄水、种植、遮阳功能，大力发展垂直农业与城市农业，丰富区域食品供应，推动可持续发展。

▲可持续设计理念

传统与现代融合

适配地域气候的建筑表达

利雅得气候炎热，居民多在夜间活动，项目日间与夜间公共空间均做重点设计，夜晚设置天幕投影，可承载活动与展览功能。

▲夜间公共空间设计

建筑融合沙特传统萨尔曼尼建筑语言（Salmani Architecture），采用当地材料、小开窗、镂空窗等抗热手法，以传统符号打造高效可持续的现代建筑。

▲建筑运用萨尔曼尼建筑语言手法设计

什么是BBU

2006年，一群建筑师参与/发起了BBU展览【已建(built)、在建(being built)、未建(unbuilt)】。

2022年，【阿尔法建筑大会】重新邀请20位当年参展的建筑师再次相聚，老友们在这里回顾作品与人生，此后每年阿尔法建筑大会以BBU的形式邀请建筑师参与。

BBU是一个展览，BBU是一次相遇，BBU是一些欣喜，BBU是一刻动容... ...

2027 阿尔法建筑大会

【阿尔法建筑大会】定档于2027年3月11-13日在广州举行，每年邀请全球业主、建筑师、幕墙设计与施工单位、门窗行业领军人物，围绕热门趋势和专业议题展开深度分享。通过国际视角和多元展区，助力行业在全球语境下持续发展。

同期举办【WINDOOR第33届门窗幕墙新产品博览会】，聚焦门窗幕墙全产业链新设计、新产品、新材料与新技术，系统呈现建筑外表皮前沿解决方案。

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